sábado, 10 de abril de 2010

El 80% de las grandes fortunas apuesta por los inmuebles

Las inversiones inmobiliarias son una de las grandes apuestas de las grandes fortunas mundiales para 2010. Después de la crisis que ha sacudido al sector durante 2008 y 2009, los grandes patrimonios creen que es el momento de apostar de nuevo por este sector, y lo harán con especial fuerza en inmuebles de los mercados emergentes y las zonas de primer nivel en grandes ciudades.

Éstas son algunas de las principales conclusiones de un informe presentado ayer por Knight Frank y Citi Banca Privada.

De acuerdo con este estudio las grandes fortunas invierten alrededor de un tercio de su cartera en activos inmobiliarios. Este porcentaje se eleva hasta el 50% en el caso de los mayores ahorradores europeos. “Este tipo de inversiones gustan porque son transparentes y más fáciles de entender”, asegura Andrew Shirley, del equipo de Knight Frank en Londres.

Desde la consultora inmobiliaria explican que el 75% del producto residencial con valor de más de 1 millón de euros se depreció durante 2009. La media de los inmuebles que valora Knight Frank vio caer su precio de tasación en un 5,5%. Aun así, desde esta firma aprecian que el mercado residencial comenzó a apreciarse en algunas regiones durante los últimos meses de 2009.

Mejor todavía fue para algunas regiones como Asia Pacífico, África y Sudamérica, que registraron subidas de entre el 7% y el 17% durante el año pasado. Los inmuebles de la ciudad china de Shanghai lograron las mayores apreciaciones, tras revalorizarse un 52%. Por contra, la peor región para el sector inmobiliario fue Oriente Medio, coincidiendo con el estallido de la burbuja en Dubai, cuyos precios cayeron un 45%

jueves, 8 de abril de 2010

Panamá: Construirán Palacio del Café por $850.000

El edificio estará ubicado en Boquete, Chiriquí, y buscará mejorar la calidad del grano y asistir a los productores en técnicas de cultivo. La construcción comenzará a comienzos de 2010.
Será financiado por la Asociación de Alta Calidad de Boquete, y por fondos estatales del Ministerio de Desarrollo Agropecuario.

"El edificio albergará el primer laboratorio de certificación de perfiles del origen del café panameño, así como también laboratorios certificados de cata e identificación de fincas georreferenciales", publica Prensa.com.

Significado e importancia del grado de inversión BBB- para Panamá

PANAMá - Recientemente Panamá alcanzó el tan anhelado grado de inversión… ahora bien, mucha gente lo comenta, pero pocos saben realmente que significa alcanzar el grado de inversión.
Por: Lic. Jorge Calviño Arosemena M.B.A.
Director Think Tank Panama

El grado de inversión representa una calificación otorgada al país (como si se tratara de una nota en el colegio), basada en una evaluación realizada por las agencias calificadoras de riesgo crediticio como lo son Moody’s, Fitch Ratings y Standard & Poors, quienes otorgan diferentes grados calificadores a la deuda del gobierno, la distribución de la renta y la libertad de prensa y y nos da un promedio.

Las agencias de rating dividen los países del mundo en dos grandes grupos: los que tienen grado especulativo y aquellos con grado de inversión.

Dentro de cada uno de estos grupo se encuentras sus respectivas calificaciones atribuidas. Para Fitch Ratings y Standard & Poors la nota más baja es la D, situada obviamente en el grupo de grado especulativo. Posteriormente y en orden ascendente encontramos C, CC, CCC-, CCC, CCC+, b, B, B+, BB-, BB y BB+. La nota más baja posible en el grupo de grado de inversión es BBB- (Grado recientemente alcanzado por Panamá) seguida de BBB, BBB+, A+, AA-, AA, AA+ y AAA. De los países de América Latina que se encuentran en el grupo de grado de inversión, es decir que han alcanzado una calificación mínima de BBB- , se encuentran Panamá, Perú, México y Chile.

Tanto Panamá como Perú comparten una calificación de BBB- , luego México BBB y el más alto de todos es Chile con una calificación de A+. Solo países como Estados Unidos, Canadá, Reino Unido, Australia, Francia, España, Austria, Suecia y Dinamarca tienen calificación de AAA.

Ahora bien, que significa esto para nuestro país? Lógicamente al entrar en este grupo se espera incremento en el flujo de visitantes y turistas así como también una mayor inversión extranjera lo que resultará en oportunidades de empleo. Otra de las oportunidades que tiene el país es precisamente el costo del financiamiento, para el desarrollo e implementación de los futuros proyectos del gobierno.

Consecuentemente las tasas de financiamiento cuando los panameños necesitemos financiamiento deben ser más bajas, lo que impacta en un mejor flujo de efectivo libre para nosotros.

Por lo visto, el escenario está listo… solo falta que los principales actores hagan su trabajo para que esta oportunidad que tenemos hoy sea aprovechada y apunte la dirección de nuestro país hacia el desarrollo.

Si desea conocer más acerca de las calificadoras ingrese a los siguientes links:
http://www.fitchratings.com/creditdesk/public/ratings_defintions/index.cfm
http://www.moodys.com/cust/default.asp
http://www.standardandpoors.com/ratings/understanding-ratings/en/us