martes, 25 de agosto de 2009

El Canal de Panamá se ha quedado pequeño

Si el portacontenedores Panamax —que se concibió con las medidas máximas para cruzar el atajo interoceánico— circula ya muy justo (incluso a menos de 60 centímetros de los muros en algunos puntos), el Pospanamax queda directamente excluido. Y el futuro de la carga navegable va justamente por donde el canal se ve impedido: si el Panamax es capaz de transportar 4.500 contenedores de los llamados TEU (unidad de medida de capacidad de transporte marítima de 20 pies), los buques Pospanamax cargan 12.000 unidades.

Esto, unido a la saturación de la ruta centroamericana (en temporada alta y por mantenimiento, cientos de barcos aguardan autorización de paso durante días, cuando no, una semana), hace que la competencia con Suez sea feroz: allí también se abren las compuertas y, con su apertura, los ingresos de peaje se marchan en otra dirección.

El asunto es clave para un país en el que el 10% del PIB viene directamente del canal. Tras 85 años de control estadounidense, la vía marítima acaba de cumplir una década en manos panameñas con excelentes resultados: en este periodo, ha aportado al país un 50% más de ingresos que en la extensa etapa EEUU.

Siendo este canal el camino más apropiado para el transporte de mercancías desde Asia, el futuro de la ruta centroamericana no tardará mucho tiempo en cambiar: la empresa española Sacyr Vallehermoso inicia hoy las obras para la construcción de un tercer par de compuertas que duplicarán la capacidad de la vía marítima. “Necesita una renovación profunda, mejorar las infraestructuras obsoletas y los sistemas de automatización. Será la mayor infraestructura de estas características en el mundo, por encima de Suez”, indica Edelmiro Rúa, presidente del Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos.

La ingeniería española lidera el consorcio Unidos por el Canal —con la italiana Impregilo, la belga Jan de Nul y la panameña Constructora Urbana—, que se encargará de acometer la parte mas significativa del proyecto de ampliación (51% del total). Según ha informado Sacyr, el contrato de diseño y construcción incluye un tercer juego de esclusas, con dos complejos, Atlántico y Pacífico, de tres niveles con tinas de reutilización de agua que facilitarán el ascenso y descenso de la flota como en un elevador (ver gráfico); la excavación de cauces de acceso a estas esclusas, la ampliación de los cauces de navegación existentes, el aumento de la profundidad para la circulación de buques de más calado y la elevación del nivel máximo de funcionamiento del lago Gatún.

A favor de esta adjudicación han jugado dos factores: una oferta económica que ha mejorado las previsiones de las autoridades (con una licitación de 3.118 millones de dólares) y la valoración de las empresas españolas. “En concesiones, España es de las primeras del ránking mundial, está ejecutando proyectos punteros en Latinoamérica y se están acometiendo trabajos portuarios de gran relevancia en EEUU”, señala Rúa. De hecho, entre los proyectos finalistas también se encontraba el consorcio de ACS, Acciona y FCC junto a socios extranjeros—. En los trabajos participarán 6.000 personas y finalizarán en 2014, coincidiendo con el centenario de la inauguración del canal.

Las claves económicas de la conexión entre océanos

La ampliación del canal es fundamental a corto plazo: la mitad de las órdenes para la construcción de buques portacontenedores hasta 2011 es Pospanamax, es decir, los que por sus dimensiones no pueden atravesar este corredor entre océanos. El plan de ejecución contempla la construcción de un par de esclusas con tinas, “similares a la que se vienen implantando desde hace años para la navegabilidad de grandes ríos europeos, como el Rin en Alemania” comenta el presidente del Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos.

Según el Administrador del Canal de Panamá, la eficiencia del nuevo sistema permitirá aumentar el tonelaje un 80% y multiplicar los ingresos totales por cinco. Conforme a los cálculos de este organismo, el coste de las obras se amortizaría en menos de una década mediante una subida de los peajes. Con la ampliación, el PIB se elevará un 1,2% antes de 2020 y se triplicarán las exportaciones. De igual manera, se espera que la economía panameña reciba cerca de 2.500 millones de dólares en otras inversiones.

lunes, 10 de agosto de 2009

Repunte de 34% en sector de la construcción pese a crisis


El sector enfrenta el gran reto de mantenerse estable a pesar de la rigurosidad de los bancos al momento de estudiar la financiación con procesos más conservadores en la administración de crédito.

Mabel Cruz R.
PA-DIGITAL



El sector construcción creció 34% en el primer semestre de 2009, comparado con igualperiodo del año pasado, según informes de la Contraloría General.

Sin embargo, la Superintendencia de Bancos indica que menores desembolsos a los proyectos en cartera y cautela en la aprobación de nuevos proyectos pueden tener un impacto negativo a partir de 2010.

Sobre este tema el economista Raúl Moreira, presidente del Colegio de Economistas, destacó que para ejecutar nuevos proyectos este sector está acudiendo al financiamiento a través de la Bolsa de Valores de Panamá como una alternativa para respaldar sus obras.

Explicó que si se restringen los financiamiento aumentaría el nivel de desempleo y por ende causaría un efecto colateral a los mismos bancos, quienes dependen en gran forma de los consumidores que, por ejemplo, van en busca de casas o apartamentos.

Permisos.
A pesar de este panorama, Juan Manuel Vásquez, de la dirección de Obras y Construcciones del Municipio de Panamá, reveló que hasta el 31 de julio se han otorgado 971 permisos de construcción, cuya inversión representa unos $3,001.16 millones.

Dichos permisos, explicó Vásquez, se han otorgado para la construcción de edificios, hoteles, urbanizaciones y modificaciones a estructuras existentes. Mientras que algunos sectores que experimentan un crecimiento en la construcción son San Francisco, Bella Vista, Juan Díaz y Las Cumbres.

Datos del Instituto Nacional de Estadísticas (INE) reflejan un aumento de $287 millones en construcciones durante el primer semestre de 2009 ($1,122.9 millones) respecto a los $835.73 millones de igual lapso de 2008; $47 millones adicionales en residencias y $239 millones en obras que albergarán nuevos negocios.

Juan Manuel Vásquez agregó que la empresa privada es la que tiene mayor énfasis en este sector.

domingo, 9 de agosto de 2009

Empresa española construirá segundo parque eólico en Panamá

Ciudad de Panamá.- La empresa española Fersa Energías Renovables, S.A. construirá el segundo parque eólico en Panamá, tras haber recibido los permisos definitivos del Estado panameño, confirmó hoy el semanario Capital.

El proyecto, que será desarrollado por la filial panameña Enrilews, S.A., empezará a ser instalado en el primer trimestre de 2011 y terminado a finales de ese mismo año, señaló DPA.

La inversión alcanzará los 126 millones de euros y tendrá una capacidad de generación de 105 megavatios (MW) en su primera fase, lo que equivale a un nueve por ciento de la electricidad distribuida y consumida en este país.

Fersa obtuvo los permisos de la la Autoridad de los Servicios Públicos (ASEP) para la instalación de un primer parque eólico a fines de 2008. En la actualidad, dispone de 330 MW eólicos autorizados en Panamá.

La compañía española ha realizado similares proyectos de energía alternativa en España, Francia, Polonia e India.

lunes, 3 de agosto de 2009

El Canal de Panamá abre la esclusa del futuro

Entrevista Alberto Alemán Zubieta Administrador de la Autoridad del Canal de Panamá: El gestor de la infraestructura, cuya ampliación se ha adjudicado un consorcio liderado por Sacyr, asegura que la obra da respuesta a las nuevas exigencias del transporte.

¿Qué ha significado para su país el poder tener las riendas de su empresa y recurso natural más importante?

Cuando Panamá asumió la plena administración de la vía el 31 de diciembre de 1999, el canal pasó a ser parte integral del desarrollo nacional y el instrumento medular del aprovechamiento de la posición geográfica del país. Esto ha permitido integrar mejor la vía interoceánica a la estrategia marítima del país y a lo que hoy se desarrolla y conoce como estrategia logística, que busca consolidar al país como el principal centro de logística y transporte del continente, por la conjunción de múltiples servicios como el comercio, las finanzas, las telecomunicaciones, los puertos y el centro de conexiones aéreas.

¿Cuál ha sido la clave del éxito del Canal en manos panameñas?

Como parte de un consenso nacional, a la Autoridad del Canal de Panamá (ACP) se le otorgó la responsabilidad de administrar, operar, mantener y modernizar la vía interoceánica de una manera rentable. Éste ha sido el éxito de la gestión panameña del Canal, el que todo el país se puso de acuerdo y ha respetado el modelo de gestión escogido para administrar la vía, lo que ha resultado en un servicio eficiente y seguro para el mundo, así como rentable para el país. Así lo demuestran los más de 3.000 millones de dólares (cerca de 2.150 millones de euros, al cambio actual) entregados por la ACP al Tesoro Nacional desde el año 2000, en comparación con los 1.800 millones de dólares recibidos durante los 84 años de Administración estadounidense.

¿En qué consiste el programa de ampliación y cuál es su trascendencia para el comercio internacional?

La construcción del tercer juego de esclusas abarcará principalmente obras de excavaciones de tierra, dragado y la construcción de dos nuevos complejos de esclusas más largas y más anchas que las actuales, a fin de permitir el paso de buques con mayores dimensiones.
El canal ampliado podrá ser utilizado por buques con capacidad para transportar hasta 12.000 contenedores, cuando en la actualidad se limita a barcos de 4.500 contenedores. Esto significa un tremendo impacto para el comercio mundial porque incidirá sobre las economías de escala.

¿Qué relevancia económica tendrán las obras para el país?

La ampliación del Canal de Panamá producirá beneficios más allá de los que se derivan directamente de su operación. Esto se debe a que el canal es el motor impulsor de un conglomerado de servicios y actividades interrelacionadas, que generan una gama de aportaciones a la economía nacional. Esto significa que los beneficios de la ampliación del Canal no solo provendrán de los ingresos directos que generará la vía acuática, sino del nivel de actividad económica de todo el conglomerado.

Se estima que la ampliación del Canal permitirá triplicar las exportaciones del sistema económico de la vía para el año 2025. Además, la ampliación estimulará un aumento del 40% en las inversiones del resto del conglomerado, las cuales alcanzarán en el año 2025 los 1.100 millones de dólares anuales. La ampliación del canal permitirá a Panamá alcanzar en el año 2025 un Producto Interior Bruto (PIB) de 31.700 millones de dólares (22.550 millones de euros). Esto representa casi 2,5 veces el PIB del país en el año 2005, y equivale a una tasa de crecimiento promedio de más de 5% anual durante los próximos veinte años. También hay que considerar beneficios como la transferencia de tecnología y conocimientos que dejarán los trabajos de ampliación.

¿Cuáles fueron los criterios de selección de las empresas que pujarán por participar en la ampliación?

Todas las empresas que licitan por un contrato de la ampliación deben tener una experiencia comprobada, trayectoria y solvencia financiera, además de cumplir con las regulaciones de contrataciones del Canal de Panamá, así como con las normas laborales y fiscales del país.
Para el contrato del diseño y construcción de las esclusas, cada propuesta se dividió en tres áreas de evaluación: plan de ejecución, construcción, operaciones y mantenimiento; diseños electromecánicos y controles y, por último, diseño del sistema hidráulico, compuertas y estructuras.

¿Qué papel jugará la española Sacyr en las obras de ampliación?

Sacyr es la empresa líder del consorcio Grupo Unidos por el Canal (GUPC). Éste, conformado por Sacyr (España), Impregilo (Italia), Jan De Nul (Bélgica) y la panameña Constructora Urbana (Cusa), recibió de la Autoridad del Canal de Panamá (ACP) la adjudicación del contrato para diseñar y construir el nuevo juego de esclusas, como parte del programa de ampliación del Canal el pasado 15 de julio.

La ACP ha adjudicado al consorcio GUPC la obra después de un riguroso y transparente proceso dirigido por la Autoridad del Canal, en el que se requería que los consorcios evaluados en la fase final entregasen, en un sobre sellado en un acto público realizado el 3 de marzo, la propuesta técnica, así como la económica. En el mismo acto, la ACP también depositó en sobre sellado el precio oficial que se hizo público conjuntamente con la oferta económica del consorcio, durante el acto público de apertura del pasado 8 de julio.
El proyecto, una de las obras de ingeniería civil más importantes jamás realizadas, contempla la construcción de dos complejos de esclusas, una en el océano Atlántico y otra en el Pacífico, que permitirá el aumento del tráfico comercial que atraviesa el canal y da respuesta al desarrollo del mercado de transporte marítimo, caracterizado por la tendencia a la construcción de barcos de mayores dimensiones y tonelaje, denominados Pospanamax, respecto a los que actualmente pueden transitar por las esclusas existentes.

¿Podrán ser modificadas las condiciones contractuales acordadas por la ACP y el grupo ganador? Por ejemplo, en cuanto al precio ofrecido por el grupo.

No, el pliego de cargos, el cual fue discutido y revisado con los consorcios participantes durante casi dieciocho meses, en los que hubo 24 modificaciones, es el contrato.

¿Cree usted que la participación de tres grandes empresas europeas en las obras del canal, así como la transparencia del proceso de selección, ayudarán a alcanzar una mayor comprensión de la ODCE con respecto a Panamá en materia fiscal?

Éste es un tema de política fiscal y tributaria que no le compete a la ACP, cuya misión es administrar el Canal. Le compete al Ejecutivo.

¿Qué supone para el Canal y para Panamá la acogida internacional que tuvo el concurso, en especial entre las constructoras españolas?

En esta licitación participaron empresas de doce países. Esto ratifica la importancia mundial del canal y su interés por participar en uno de los proyectos de infraestructuras más importantes, además de demostrar la confianza y el respaldo internacional a la gestión panameña de la vía interoceánica.

sábado, 1 de agosto de 2009

El sector de la construcción repunta en el primer semestre en Panamá

Agencia EFE. 1 de Agosto 2009

La construcción en Panamá registró un repunte en el primer semestre del año con la aprobación de permisos de obras valoradas en 1.123 millones de dólares, unos 287 millones más que en igual periodo de 2008, lo que supone un aumento del 34,6%, informó hoy una fuente oficial.

Un informe del Ministerio de Economía y Finanzas de Panamá (Mef) señala que este aumento en el valor de las construcciones aprobadas se dio a pesar de que los permisos descendieron en un 4,57%, con un total de 3.508 autorizaciones para construir, 168 menos que en el primer semestre de 2008.

La actividad creció por la confianza en el sistema económico panameño, la liquidez existente en la banca y los incentivos fiscales que promueven la inversión privada, según el Mef.

De acuerdo con el informe, el auge en el primer semestre se refleja en los 2.705.389 metros cuadrados de construcción aprobados entre enero y junio de este año, 996.250 más que en el mismo periodo de 2008, lo que representa un aumento de 58,2%.

También hubo una variación en el tipo de edificaciones, ya que las grandes torres han dejado espacio a los proyectos de extensas barriadas de viviendas unifamiliares y a la construcción de centros comerciales, edificios de oficinas y, sobre todo, a grandes hoteles y centros turísticos.

El pasado 27 de julio, el Gobierno panameño informó que la actividad económica de Panamá registró desde comienzos de año una contracción del 0,22%, en una señal más de que la economía ha entrado en una desaceleración.

Pero entre los sectores que mostraron un crecimiento de la actividad estuvo el de construcción (15,40%).

El Gobierno panameño reconoce las señales de desaceleración por estimaciones que prevén este año un crecimiento del PIB de entre 1,5% y 3%, frente al 9,2% registrado en 2008.

viernes, 31 de julio de 2009

VIVIENDA SOCIAL EN PANAMÁ

EXTRAIDO DE MARTES FINANCIERO, LA PRENSA, PANAMÁ

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Después de algunos años de concentrarse en el negocio del segmento de lujo, el sector de la construcción volverá a enfocar su atención en las viviendas de interés social.

La demanda por viviendas cuyo metro cuadrado estaba arriba de los mil 500 dólares ha bajado; existe un déficit habitacional, que si es bien atendido puede representar una oportunidad de negocio para empresas que vieron partir jugosas ventas.

Un factor que impulsará a este segmento es también la apuesta que hace el Gobierno al presentar el presidente Ricardo Martinelli, como una de las promesas de campaña, un “programa agresivo” de construcción de casas de este tipo en todo el país, con la finalidad de reducir el déficit de más de 150 mil viviendas.

Cuando han transcurrido dos semanas del mandato Martinelli, se iniciaron las conversaciones con empresas y gremios involucrados en el desarrollo inmobilario para darle forma a un acuerdo que permita crear una ley que reduzca los precios en los insumos y otros materiales de construcción.

Se espera que esta semana en Consejo de Gabinete se promulgue un decreto que impulse nuevamente este segmento de residencias para las personas de bajos recursos.

De hecho, la semana pasada, el ministro de Vivienda, Carlos Duboy, confirmó que han presentado a gremios como el Consejo Nacional de Promotores de Vivienda (Convivienda) y la Cámara Panameña de la Construcción (Capac) un programa de adecuación de normativas para incentivar la inversión de unas
5 mil viviendas anuales de interés social dentro del rango de los 25 mil y 30 mil dólares.
Además del Ministerio de Vivienda (Mivi), han participado en estas conversaciones autoridades de Obras Públicas y del Instituto de Acueductos y Alcantarillados Nacionales.

“Ya tenemos una comisión. Nos hemos reunido por largas horas de trabajo para revisar las normas y códigos de vivienda a fin de reducir algunos requisitos que han encarecido el costo de la construcción”, indicó el ministro Duboy.

Entre algunos de los temas que se han analizado se encuentra también el referente a la densidad y a algunas normas mínimas de infraestructuras.


Cuál fue el problema

En los últimos años el sector de la construcción se enfocó en los inmuebles de lujo, dirigidos a esa clientela de alto poder adquisitivo, aprovechando la llegada de extranjeros al país, y porque ofrecía una mejor rentabilidad para los que se dedican a este negocio.

Ese fue uno de los factores que influyó para que se descuidara un tanto el mercado popular por debajo de los 30 mil dólares. Según cifras que maneja el Mivi, el año pasado sólo se construyeron unas mil viviendas dentro de este rango.

Quienes participan en la actividad argumentan que muy pocos proyectos se dieron dentro de este rango debido al exagerado costo de la tierra, así como de los materiales de construcción, sin obviar las excesivas normas de construcción, los impuestos exigidos por diferentes instituciones, los cuales se fueron aumentando de forma exponencial en los últimos años.

“Esto ocasionó que el costo de la vivienda aumentase en la mis ma proporción año tras año, alejando a la mayoría de los panameños de clase baja y media baja del acceso a una vivienda digna”, afirma una fuente ligada al negocio.

Para Enrique Asensio, vicepresidente del grupo inmobiliario Sucasa, este mercado resultó menos atractivos para las promotoras porque con el correr de los años, algunos gastos de equiparamiento que debía asumir el Estado, como son las plantas de tratamiento, tuvieron que ser absorbidos por los inversionistas y subsecuentemente allanadas al costo de las viviendas.

“Es tan así que una vivienda que en 2003 valía 16 mil dólares para una familia de ingresos mínimos, hoy en día cuesta cerca de 25 mil dólares”, aduce Asensio. Ahora, la empresa privada está a la espera de los nuevos lineamientos que adoptará el gobierno en cuanto a incentivos y normas para que otra parte de la población del país pueda gozar de un techo seguro.

domingo, 26 de julio de 2009

Mercado de valores atrae a venezolanos a Panamá

La estabilidad y condiciones del mercado panameño están atrayendo el interés de casas de valores de otros países de América Latina.

Un ejemplo del efecto de este atractivo es el de las 10 casas de valores venezolanas que ya están en Panamá y que han realizado o realizan desde finales del año pasado trámites para operar, tomando como base las condiciones del mercado de valores del país del Canal de Panamá.

El comisionado presidente de la Comisión Nacional de valores (Conaval), Juan Manuel Martans, reconoció, en entrevista en su oficina con La Estrella , “el marcado interés” de las casas de valores de Venezuela en venir a Panamá.

Las condiciones favorables en materia de seguridad jurídica y para la realización de operaciones, respecto a la situación en territorio venezolano, captaron el interés de estas casas de valores, según lo expuesto por el experto.

Las licencias están permitiendo realizar gestiones de intermediación con puerto en Panamá y para transacciones con efecto en el mercado venezolano.

El comisionado presidente de la CNV reconoció que la presencia de estas casas de valores deja un beneficio para el país.

Otras firmas venezolanas han manifestado también su deseo en conocer y establecerse en Panamá.

El interés en venir ha sido expresado así mismo por grupos de Colombia, Estados Unidos y de Colombia, y que trabajan en la intermediación o dando asesorías.

Martans observó que las casas de valores venezolanas funcionan con particularidades dentro de lo que es su mercado de origen, ante lo que la CNV tiene que conocer bien el tema para ejercer su labor de supervisión de manera correcta en este caso.

Algunas de las empresas venezolanas que llegaron a Panamá son miembro de la Bolsa de Caracas o de Bolsa independientes.

La CNV está en contacto con sus homológos de Venezuela en relación con cada solicitud de licencia de una compañía procedente del país andino, y para conocer sobre los antecedentes de sus representantes.


CLIMA PROPICIO

Gustavo Chacín, representante de la Casa de Valores panameña V Finance Investment, opinó que las condiciones de cambio y las regulaciones extremas han contribuido para que las casas de valores de Venezuela estén tomando la decisión de trasladarse a Panamá.

Argumentó que Panamá se ha convertido también en una opción al haberse vuelto Estados Unidos “un dolor de cabeza” para la inversión, al estar sobrerregulado y al ser más caro vivir en el país norteamericano.

Chacín reconoció que otro obstáculo han sido las “peleas” (en el ámbito político) entre Estados Unidos y Venezuela, y que también ha influido el hecho que Panamá esté cerca del país andino.

Elegir un camino. Inmobiliaria contra Bolsa.

Qué hace atractiva una inversión en inmuebles contra la inversión en Bolsa?

La mayoría de las personas que nos consultan acerca de la posibilidad de invertir en Panamá o Brasil tienen esa misma duda. La respuesta es mas sencilla de lo que parece, la decisión, en mi opinión, estriba mas en un problema de confianza y aprendizaje que en una lectura real de los datos al alcance de cualquiera.

Cojamos como ejemplo un inversor con 300.000$. Su banco le ofrece un plazo fijo del 3,5 anual y renovable, no está mal, pero parece poco cuando se dispone de un capital de ese volumen, de manera que comienza a buscar otras opciones.

OPCIÓN A: Bolsa: El 99% de la gente que invierte en fondos nunca lee los prospectos de inversión al completo. De los que lo hacen, la práctica totalidad desconoce el significado de los términos y condiciones expresados (esto se extiende a los empleados de banca que los venden). De manera que una inversión en fondos se decide mas gracias a la confianza del director de la sucursal bancaria que nos lo vende, que al conocimiento objetivo de a qué se dedicará nuestra inversión y el cómo vamos a recuperar nuestro dinero. Solo basta remitirse a los casos de Madoff o Lehman Brothers para entender que incluso los inversores mas avispados no tienen la menor idea del funcionamiento real de los valores en bolsa y de la banca de inversión. Digamos que nuestro inversor hizo caso a su banco en Junio de 2007 e invirtió en, por ejemplo... Lehman Brothers a un precio de 60$ por acción, es un buen precio, ya que ha bajado de 73$ tan solo en seis meses y este es un valor muy seguro y rentable. Decide comprar 5.000 acciones que a fecha de hoy valen 185$... no es dificil calcular la rentablidad, verdad?

Aunque sé que se trata de un caso extremo, no olvidemos que esto mismo ocurrió a miles de personas en todo el mundo, no solo con Lehman Brothers, sino con muchos otros valores en bolsa, incluídos algunos de los mas prometedores. Esto es lo que me lleva a la comparativa y a la segunda opción para la inversión de nuestro amigo.

OPCION B: Inmobiliaria. El ladrillo no tiene muy buen nombre en España en estos días, pero la inversión inmobiliaria siempre se ha mantenido como una de nuestras favoritas por una razon fundamental:

SENCILLEZ. Al contrario que con las inversiones en bolsa, entender la posibilidad de revalorización de un inmueble es sencillo, al mismo tiempo, elegir un destino donde el alquiler sea alto, nos permite darnos cuenta de las posibilidades de renta El segundo factor importante es la TANGIBILIDAD, nuestra inversión no depende de gestores ineptos ni de modas del mercado o nuevas tecnologías, es un bien tangible y que se puede evaluar de una manera fácil. España lidera hoy por hoy la caída de precios en el sector inmobiliario a nivel global, aún así, tenemos caídas de precios de un 30% como máximo desde los picos de precio... en ningún caso la inversión inmobiliaria pierde absolutamente el 100% de su valor, éste es el tercer pilar que apoya la inversión en inmuebles: SEGURIDAD a corto, medio y largo plazo.

Nada es seguro en la vida, pero después de algunos revolcones en los mercados financieros, más y más gente prefiere tener su inversión en un lugar que ofrezca garantías, rentabilidad y sencillez a la hora de entender cómo y de qué manera se encuentra invertido su capital. Panamá continúa siendo casi el único país que no entrará en recesión en 2009 y que tiene prácticamente asegurado un crecimiento por encima del 6% en 2010. Con rentas medias por alquiler superiores al 9%, entender el porqué es un destino ideal para la inversión está al alcance de todo el mundo.

miércoles, 8 de julio de 2009

El consorcio liderado por Sacyr es el virtual ganador de la ampliación del Canal de Panamá

Todo parece apuntar a un desenlace positivo para las empresas Españolas. Imagino que veremos bastante el nombre de Panamá en los medios a lo largo de las próximas semanas.

Enhorabuena a Sacyr si finalmente consiguen el proyecto, el prestigio que concede el desarrollo de la mayor obra pública a nivel global es incalculable.

Efe | Reuter

Panamá.- El consorcio liderado por el Grupo Unidos por el Canal, liderado por la española Sacyr Vallehermoso, ha presentado la oferta con mejor precio y máxima puntuación técnica en la licitación para la obra de construcción del tercer juego de esclusas del Canal de Panamá.

Una vez abiertas las ofertas por parte de la Autoridad del Canal de Panamá, la adjudicación definitiva queda pendiente de la evaluación de la oferta técnica, que pondera un 55% frente al 45% de la económica, y de la posibilidad de que el resto de grupos en liza recurran o no la decisión final. Por ello, el ministro de Fomento, José Blanco, ha felicitado "a Sacyr y a Luis del Rivero por este contrato tan importante. Nos enorgullece muchísimo el papel que las empresas constructoras españolas están jugando en el mundo".

El consorcio Unidos por el Canal, que lo integran también la italiana Impregilo, la belga Juan de Nul y la panameña Constructora Urbana, ofrece construir la ampliación por 3.120 millones de dólares (2.244 millones de euros), situándose así en una posición aventajada sobre sus rivales.

Por el proyecto compiten tres consorcios internacionales, dos de ellos con compañías españolas, cuyos sobres de la puja contienen los precios ofertados por cada uno y la valoración técnica realizada por varios grupos de expertos de la Autoridad del Canal de Panamá.

Los consorcios son CANAL (5.548 millones de dólares; 3.991 millones de euros), una alianza encabezada por la española ACS que se completa con las también españolas Acciona y Fomento de Construcciones y Contratas (FCC), así como por la alemana Hochtief y la mexicana Constructoras ICA; la propia Grupo Unidos por el Canal y el grupo formado por Bechtel (4.185 millones de dólares, 3.010 millones de euros), Taisei y Mitsubishi Corporation.

El Canal de Panamá se inauguró en 1914; entonces fue diseñado para barcos de 267 metros de eslora y 28 metros de manga. Sin embargo, las dimensiones de las nuevas embarcaciones provocan que ahora se haya quedado pequeño y hacen necesaria su ampliación a través de la construcción de un tercer juego de esclusas de 427 metros de largo y 55 metros de ancho —un 40% más largas y un 64% más anchas que las actuales—.

El objetivo de la ACP es aumentar el tránsito de buques más grandes para elevar del 5 al 10% la participación del país en el comercio mundial.

Esta última fase pondrá fin a un proceso que comenzó a gestarse en 2006, cuando un referéndum sobre la expansión del canal obtuvo el respaldo de casi el 80% de los panameños que acudieron a las urnas.

Las empresas españolas cruzan el Canal de Panamá

Expansión 8-7-09

Tres consorcios internacionales, en los que participan ACS, Acciona, FCC y Sacyr, rivalizan por adjudicarse un proyecto valorado en 2.500 millones.

ACS, Acciona, FCC y Sacyr sabrán hoy si alguna de ellas figura entre las constructoras elegidas para participar en las obras de ampliación del Canal de Panamá, que supondrá una inversión hasta 2014 de cerca de 3.200 millones de dólares (2.500 millones de euros) y por las que compiten tres consorcios internacionales, dos de ellos integrados por firmas españolas.

ACS, Acciona y FCC forman el primer grupo, junto a la alemana Hochtief y la mexicana ICA. Sacyr Vallehermoso, la italiana Impregilo, la belga Jan de Nuil y la panameña Constructora Urbana integran el segundo consorcio. El tercero está compuesto por la estadounidense Bechtel y las japonesas Mitsubishi y Tasei.

Hoy se darán a conocer las puntuaciones otorgadas a las ofertas técnicas remitidas por cada consorcio en marzo y, a continuación, se abrirán los sobres que contienen las propuestas económicas, que hasta ahora han permanecido sellados y custodiados en el Banco Nacional de Panamá, según ha anunciado la Autoridad del Canal.

La decisión del adjudicatario consiste en una ponderación entre la propuesta técnica (55%) y la económica (45%). «La oferta que obtenga la mayor puntuación entre ambos factores será considerada la de mejor valor», aseguran los promotores del proyecto.

Las obras
Las obras de ampliación del canal consisten en la construcción de un tercer juego de esclusas para agilizar el paso de cargueros de mercancías entre el Atlántico y el Pacífico, e, incluso, facilitar el paso a los buques más modernos, que por sus dimensiones no pueden utilizar las instalaciones actuales, con cerca de noventa años de historia.

Para 2012, se calcula que el Canal podría alcanzar una capacidad máxima de 330 millones de toneladas de mercancía, lo que supone abrir las esclusas unas 14.000 veces al año, lo que, unido a problemas climatológicos, trabajos de mantenimiento, y tipología de la carga y de los buques, implica grandes retrasos en los portes y dispara el precio de las operaciones de carga.

La ampliación del Canal de Panamá está considerada como una de las mayores obras de ingeniería del mundo, y, para su construcción, se emplearán alrededor de 230.000 toneladas de acero, 800.000 toneladas métricas de cemento y 42.000 toneladas de acero estructural.

El proyecto garantizará trabajo a las constructoras adjudicatarias hasta 2014 o 2015, cuando las esclusas deberán estar terminadas, pero también supone un soplo de aire fresco en las cuentas de resultados: el pago de la obra está asegurada desde el punto de vista financiero, ya que cuenta con el respaldo de varias instituciones multilaterales, como el Banco de Cooperación de Japón, que ha aportado 800 millones de euros, y el Banco Europeo de Inversores, con otros 379 millones de euros, además de diferentes organismos americanos.

Aunque finalmente el consorcio seleccionado no sea ninguno de los dos en los que están presentes las firmas españolas, es muy probable que el adjudicatario tenga que subcontratar parte de las obras, por lo que la presencia de constructoras nacionales en el proyecto está casi garantizada.

En busca de soluciones
Tamaño de los buques
Entre el muro de la cámara y los buques de carga ‘Panamax’, tan sólo hay 60 centímetros, lo que hace imposible el tránsito de los buques modernos, que son más grandes.

Mantenimiento
Las esclusas actuales tienen cerca de un siglo de historia, lo que obliga a realizar paros frecuentes para mantenerlas, con lo que se acumulan retrasos en el paso de barcos.

Mayor capacidad
Para 2012, el Canal alcanzará su capacidad máxima de 330 millones de toneladas transportadas, equivalentes a 14.000 tránsitos de buques al año.

Modernización
El tercer juego de esclusas, además de ser mayor que los actuales, utilizará sistemas más ágiles y modernos, como la apertura rodante, en lugar de bisagras.