Panamá es cada vez mas un mercado para aprovechar las gangas en el sector inmobiliario. El objetivo de los inversores tiene una definición clara; 150.000 a 200.000$, 3 habitaciones, alrededor de 140 m2 y en zona céntrica. Estas unidades son las que mas demanda tienen tanto para los locales como para los nuevos residentes.
Dada la posibilidad de comprar este tipo de apartamentos, la rentabilidad se dispara teniendo en cuenta que los precios por alquiler se mantienen estables y podemos comprar hasta un 20% por debajo de valor medio de mercado. Este tipo de inmuebles no duran mucho a la venta, pero con paciencia y vigilando el mercado, se pueden encontrar buenas ocasiones, sobre todo si la inversión la vamos a realizar en metálico.
De la manera que se plantea el mercado este año, veo dos tipos de inversiones realmente interesantes; por un lado apartamentos "lógicos", unidades standard de 3 habitaciones, 140 a 150 m2 en barrios céntricos. Por otro lado los apartamentos de diseño singular como los loft o penthouses de un tamaño contenido (hasta 200 m2), elegidos con sentido común, ambos tipos ofrecerán una rentabilidad por encima del 10% en casi todos los casos, y en algunas ocasiones, hasta del 15 o 16%.
Francisco Alacid
lunes, 18 de enero de 2010
Copa Airlines busca 800 nuevos empleados
PANAMÁ. En la rendición de cuentas del 2009 realizada ayer ante los medios de comunicación, Copa Holdings tuvo una mayoría de puntos positivos, al ser la empresa que hizo el tercer pedido de aeronaves más grande del mundo, y haber capeado con éxito el temporal de la crisis económica mundial y la gripe A/H1N1.
Pero la paradoja es la misma para todo el país. Las proyecciones crecen a ritmos diferentes que la disponibilidad de capital humano capacitado. Se prevé la contratación de 81 nuevos pilotos en el 2010, pero no todos serán panameños.
“Al ser un país pequeño, los pilotos aquí formados no tienen suficientes horas de vuelo y simplemente no hay suficientes trabajadores en esta área”, explicó Pedro Heilbron, presidente ejecutivo de Copa Airlines. En los próximos cuatro años, Copa necesitará más de 340 nuevos pilotos.
“Para contribuir con la solución hemos invertido en un centro de capacitación de pilotos con simuladores aéreos y colaboramos con la Universidad Tecnológica, que a la vez tiene acuerdos con Florida Institute of Technology”, destacó.
No sólo se contratarán pilotos, también se abrirán oportunidades para tripulantes, administrativos, personal de aeropuerto y mantenimiento.
“Proyectamos cerrar el año con una aproximado total de 5 mil 500 colaboradores en Copa Airlines”, afirma Heilbron.
UN BUEN AÑO
Con gigantes como Japan Airlines e Iberia cayendo pesadamente, Copa salió no sólo bien librada, sino que cuenta con importantes logros.
La cantidad de vuelos diarios (240) y la cantidad de pasajeros a bordo (7.2 millones) representaron un crecimiento del 11% sobre lo registrado durante el 2008.
“Copa Holdings tiene una deuda de cerca de mil millones de dólares, en su mayoría asociada a sus activos productivos y no a pérdidas”, explicó el presidente del conglomerado que incluye Copa Airlines y AeroRepública.
Para el 2010, los planes son seguir creciendo y manteniendo el liderazgo de Panamá como hub de las Américas.
Se contempla un crecimiento de 15%; aumentar a 53 los destinos y llegar a 260 vuelos diarios. Hay nueve pedidos en firme para aeronaves Boeing y once opciones posibles con la empresa Embraer. Para mediados del 2010 se incrementarán las frecuencias a Punta Cana, Sao Paulo, Los Ángeles y Guatemala.
COMPETENCIA
Panamá invierte 72 millones de dólares en la expansión del Aeropuerto Internacional de Tocumen. Otras ciudades competidoras hacen lo propio.
San José, Costa Rica - $150 millones.
Bogotá, Colombia $650 millones.
Lima, Perú - $500 millones.
El Primer paso para la futura recuperación de El Chorrillo
Llevará tiempo, pero éste es el tipo de noticias que llevábamos 4 años esperando...
Centro de Convenciones costará más de $200 millones
Centro de Convenciones costará más de $200 millones
A principios del 2011 debe iniciarse la construcción de un nuevo y moderno centro de convenciones para la ciudad de Panamá. El proyecto, que está contemplado en el recién revelado plan económico del país, tiene como presupuesto inicial unos 200 millones de dólares, pero esa cifra podría aumentar. El edificio se situaría a las faldas del Cerro Ancón, camino a la moderna área de Amador, uno de los sectores con mayores atractivos turísticos del centro de la ciudad. Sin embargo, también colindaría con el barrio de El Chorrillo, una zona con altos niveles de violencia y criminalidad. Sobre los cuestionamientos que surjan sobre la ubicación del edificio, el administrador General de la Autoridad del Turismo (ATP), Salomón Shamah, asegura que este centro de convenciones modificará positivamente a los habitantes de El Chorrillo. DISEÑO INTERNACIONAL La empresa de arquitectos tiene una experiencia de 75 años y ha recibido más de 1, 300 premios por la calidad, innovación y gestión. Entre sus diseños más famosos están la Sears Tower de Chicago. Además son los diseñadores estructurales del One World Trade Center, la torre que se levantará en el antiguo sitio de las Torres Gemelas en Nueva York. SOM tiene oficinas en Chicago, Nueva York, San Francisco, Washington, D.C., Londres, Hong Kong, Shanghái y Bruselas. SOM sería la elegida para realizar el preconcepto del centro de convenciones, posteriormente se seguiría el cronograma del 2010 y por último se llamaría a una licitación. Shamah afirma que entre las metas del Gobierno Nacional está la construcción de este centro, pensado con especificaciones de clase mundial para posicionar a Panamá como destino turístico de incentivos, congresos y eventos. PLANES
El primer paso para llevar a cabo este proyecto millonario ya se ha dado. Shamah debe viajar a Chicago, Estados Unidos, donde se entrevistará con los representantes de Skidmore, Owings & Merrill LLP (SOM), una de las principales empresas de arquitectura, planificación urbanística, diseño de interiores e ingeniería del mundo.
El proyecto millonario estaría ubicado entre Amador y las faldas del Cerro Ancón.
México sacará a Panamá de lista negra en febrero
El próximo 22 de febrero, Panamá y México firmarán en Cancún un tratado de libre tributación, lo que obligaría a México -según lo acordado en las negociaciones- a sacar a Panamá de la lista negra o discriminatoria de países considerados paraíso fiscal, indicó el viceministro de Economía, Frank De Lima. Explicó que en esta fecha hay una serie de reuniones en México, por lo que se aprovechará la ocasión para firmar el acuerdo. Advirtió que igualmente Panamá va a reiterar su interés de firmar un tratado de doble tributación con Francia para concretar una fecha de inicio de negociaciones, y posteriormente estarán viajando a España para reunirse con las autoridades de Ministerio de Finanzas de ese país, que ha reiterado su interés de firmar un acuerdo con Panamá, como fue anunciado públicamente por el presidente Zapatero cuando se reunió con el presidente Martinelli en una cumbre en Portugal hace unos días. Señaló que Holanda también ha mostrado interés en negociar con Panamá y nuestro país, por su parte, le ha mandado cartas a 21 de los 30 países de la OCDE, que también nos tienen en una lista gris, para negociar estos tratados y la Cancillería le está dando seguimiento a las misivas para poder concretar fechas definitivas con otros países. "Nuestra meta es poder lograr negociar y firmar los 12 acuerdos este mismo año para que Panamá salga de las listas grises cuanto antes", afirmó.
Estiman que Panamá crecerá un 5% en 2010
Ciudad de Panamá, 2 ene (dpa) - La economía de Panamá crecerá cerca del 5 por ciento en 2010, estimaron economistas panameños en declaraciones que son reproducidas hoy por el diario local "La Prensa".
El principal optimismo proviene de las filas oficialistas. De hecho, el viceministro de Economía, Frank De Lima, dijo que hay confianza en que los indicadores económicos van a repuntar, pese a la desaceleración de sectores como la agricultura y la pesca.
De Lima estimó un crecimiento por el orden del 5 por ciento, mientras que la Comisión Económica para América Latina y el Caribe (Cepal) pronosticó que Panamá crecerá 4,5 por ciento por encima del promedio regional, de 4,1 por ciento en 2010.
El PIB creció en 2009 por orden del tres por ciento, pero había aumentado en términos reales a un promedio anual del 8,8 por ciento de 2004 a 2008. En 2007, la economía creció 11,2 por ciento, el más alto del período comparado.
Por su parte, Aristides Hernández, de la firma Latin Consulting, señaló que el crecimiento de la economía puede alcanzar hasta el 5 por ciento este año, debido al impulso que tendrán sectores como las telecomunicaciones.
Hernández resaltó que el Producto Interno Bruto (PIB) será potenciado por sectores como el comercio, la industria, la banca (flexibilización de los préstamos), la ampliación del Canal y el programa social y obras de infraestructura del Estado.
Guillermo Chapman, socio director de la compañía consultora Indesa, estimó que la economía crecerá cuatro por ciento. Asimismo, vaticinó que la inflación llegará al 3,5 por ciento y el crecimiento del PIB nominal será de 7,5 por ciento.
Según un estudio de The Marketing Group, en el que fueron entrevistados del 9 al 10 de noviembre de 2009 unos 164 empresarios, hay "altas expectativas" para este año.
"2010 será un año de recuperación, pero un poco lenta porque países como Venezuela, nuestro principal socio comercial en la Zona Libre de Colón (ZLC), tendrá una situación difícil", aseveró Manuel Ferreira, economista de la Cámara de Comercio, Industrias y Agricultura.
http://www.sinart.go.cr/index.php?option=com_content&view=article&id=403:estiman-que-economia-panama-crecera-en-torno-5-por-ciento-en-2010-&catid=31:internacionales&Itemid=51
58,2% de aumento en permisos de trabajo a extranjeros en Panamá
La población extranjera laboral en el país va en ascenso. Un claro ejemplo de esta afirmación es el incremento de 58.2% en los permisos de trabajos tramitados a favor de trabajadores de otras nacionalidades en 2009.
La llegada de multinacionales con requerimientos técnicos específicos y la falta en algunos casos de mano de obra local calificada ha empujado la contratación de extranjeros en el país.
Los trabajos vinculados al proyecto de ampliación del Canal también están incidiendo para que trabajadores de otras latitudes vean a Panamá como una ruta segura de empleo, repitiéndose de esta forma el incremento de ciudadanos de otras naciones que llegaron al istmo durante el siglo XX por la construcción de la vía interoceánica.
Un reporte estadístico del Ministerio de Trabajo y Desarrollo Laboral muestra que en diciembre de 2009 se tramitaron un total de 12 mil 118 permisos de trabajos a expatriados, unos 4 mil 461 expedientes adicionales con respecto al cierre anual 2008, año que concluyó con 7 mil 657 trámites concedidos.
Ellis Cano, director de Stratego Consulting, empresa reclutadora de talento principalmente en el área financiera, dijo que la tendencia es que las empresas se muden a Panamá con su personal de alto perfil.
Además, la clase empresarial panameña ha dicho en reiteradas ocasiones que en el país se deben reforzar las capacidades del recurso humano en inglés e informática, puntos vitales para ejecutivos de mandos medios. Tal vez, vacantes con estas exigencias son llenadas hoy por extranjeros.
Otra de las razones que está incidiendo en la llegada de extranjeros a la plaza laboral es que se necesitan capacitadores en algunas áreas tecnológicas.
Estas necesidades se unen a la falta de oportunidades laborales en otros países, cuyas economías se derrumbaron con la reciente crisis financiera. El director general de Empleo del Ministerio de Trabajo, Samuel Vargas, es consciente de la transformación del mercado, y advierte que este año la aprobación de permisos seguirá en aumento.
El renglón que muestra más solicitudes de permisos de trabajo es el de personas casadas con nacionales que comprende el 37% del total de los casos tramitados.
En segundo lugar están los permisos que se otorgan a a través de la reglamentación que permite a las empresas contratar hasta el 10% de extranjeros del total de su planilla. En tercer lugar están los permisos concedidos bajo el concepto de indefinidos.
http://mensual.prensa.com/mensual/contenido/2010/01/06/hoy/negocios/2052427.asp
martes, 22 de diciembre de 2009
Una dulce inversión llega a Panamá. M&Ms
Mars, la sexta empresa privada más grande de Estados Unidos y con más de 30 billones de dólares anuales en ventas, eligió a Panamá para abrir su nueva oficina regional bajo el esquema de la Ley 41 de 2007, que promueve el establecimiento de Sedes Regionales de Empresas Multinacionales.
La empresa, famosa por su línea de chocolates M&M, Snickers y Dove así como los productos de alimentos para animales Pedigree, brindará desde sus oficinas en Panamá servicios a las filiales de la región que forman parte del grupo, principalmente de Centroamérica y el Caribe.
“El excelente clima de negocios que ofrece nuestro país por su estabilidad económica, su entorno internacional altamente competitivo y la calidad de vida que ofrece una ciudad vibrante como Panamá, se fortalecen con esta importante decisión”, puntualizó el Ministro de Comercio e Industrias, Roberto Henríquez.
Para el viceministro de Comercio Exterior, José Domingo Arias, el reconocimiento de las multinacionales a las ventajas que ofrece Panamá y la gestión que realiza el MICI se materializa puntualmente.
“Estamos tocando las puertas de los principales jugadores globales, que entienden la importancia de Panamá para proyectar sus negocios regionales, los llevamos de la mano y respaldamos su decisión de establecerse en nuestro país”, concluyó diciendo el viceministro Arias.
NH entra en cuatro nuevos países tras unirse a Hesperia
Hesperia, primer accionista de NH Hoteles con el 25,08%, podrá ejercer finalmente plenos poderes en el consejo de la cadena hotelera que preside Gabriele Burgio. Los accionistas de NH dieron ayer luz verde a la entrada de Javier Illa, consejero delegado de Hesperia, en el órgano de administración de NH, fruto del acuerdo de gestión conjunta de ambas cadenas hoteleras anunciado en septiembre. En total, las dos suman 398 hoteles en 24 países.
Este paso pone fin a las disputas entre NH y su primer accionista, Hesperia, que lleva años intentando tener voz y voto en el consejo. Burgio anunció ayer que NH abrirá hoteles en cuatro nuevos países donde ahora no opera, que son Colombia, Panamá, Venezuela -considera a Latinoamérica como un mercado prioritario de desarrollo- y Senegal.
NH, con 347 hoteles en cartera, asumirá la gestión de los 51 de Hesperia tras pagar a ésta entre 10 y 12 millones de euros por su central de reservas. NH recibirá de Hesperia entre 14 y 15 millones de euros anuales por gestionarle sus establecimientos.
Gabriele Burgio anunció que NH ha dejado de operar diez hoteles este año por su baja rentabilidad y no ejecutará algunos proyectos previstos debido a la dificultades de financiación de los promotores de los establecimientos. El presidente de la compañía dijo tener indicios de que la caída de la actividad hotelera está tocando fondo, pero que es engañoso comparar las cifras actuales con las de un año 2008 que ya fue malo. De todos los mercados en los que opera NH, el único que muestra síntomas de recuperación es Italia.
Burgio dijo que la venta de activos estratégicos va lenta. El objetivo de la compañía es enajenar propiedades por valor de 300 millones de euros, pero las dificultades de acceso al crédito de los posibles compradores están ralentizando las operaciones.
La junta aprobó también ampliar del 10% al 20% el derecho de voto de un mismo accionista. El único accionista que tomó la palabra en la junta lamentó las discrepancias mantenidas entre NH y su principal accionista y mostró preocupación por el bajo precio de los títulos de la compañía. NH cerró ayer a 3,65 euros, un 2,96% más.
Construcción intenta recuperarse en 2010
PANAMÁ. La industria de la construcción no tuvo un año bueno, pero se las arregló para cerrar el 2009 con un crecimiento positivo.
Hasta la fecha, la inversiones en construcción alcanzan los 1,356,2 millones de dólares, según el informe de la Dirección de Obras y Construcciones del Municipio de Panamá.
Un total de 1,429 nuevos proyectos fueron aprobados en los que va del año.
El presidente de la Cámara Panameña de la Construcción, Jaime Jované, dijo que la industria culminará el año con un crecimiento alrededor del 3%, pero espera que para el 2010 mejore un poco y se logre un ascenso del 5%.
Estas cifras están muy lejanas del crecimiento del 33% logrado en 2007 y del 18.7% que experimentó el año pasado.
Jované sostiene que el crecimiento del próximo año descansará en los proyectos de infraestructura que tiene proyectado el gobierno y en los trabajos relacionados con la ampliación del Canal de Panamá.
El pasado mes de junio fue el más activo, cuando las inversiones en construcción totalizaron los 502.5 millones de dólares.
Igualmente durante este año se han aprobado proyectos de remodelación por el orden de los 73.6 millones de dólares, reveló el informe de la Dirección de Obras y Construcciones. “Esperamos que el próximo año la industria empiece a repuntar”, dijo Jované.
El sector de la construcción también lideará en el 2010 con un precio de los materiales bastante estables. El principal renglón afectado por la crisis financiera internacional, fue la construcción de viviendas de alto costo.
“Al caer la demanda de viviendas de alto costo, dirigida principalmente a extranjeros, ha obligado al inversionista a encausar su mirada hacia las viviendas de menos de 100 mil dólares”, dijo Jované.
Y en este renglón sobresalen los proyectos de menos de 80 mil dólares, beneficiados por los intereses preferenciales.
El optimismo de Jované es compartido por Arnulfo Rodríguez, gerente de ingeniería de HOPSA, quien sostiene que 2010 será un año mejor y basa su pronóstico en el incremento que viene registrando la demanda de acero para el próximo año.
PROYECCIÓN
Durante el año pasado se aprobaron la construcción de 1,646 viviendas y las inversiones alcanzaron los 1,373.1 millones de dólares.
Los directivos de la CAPAC estiman que para el 2009 la industria tendrá un crecimiento del 3%.
Hasta inicios del mes de diciembre las recaudaciones municipales por este renglón alcanzaban los $6.2 millones.
Aumento del salario mínimo en Panamá
El presidente de Panamá, Ricardo Martinelli, anunció hoy el aumento general del salario mínimo para los trabajadores, medida que fue catalogada como histórica por la magnitud de los incrementos en los últimos 50 años.
"Nuestro gobierno no quiere desempleo ni inflación, mucho menos quiere pobreza", dijo el mandatario panameño durante un conferencia de prensa.
El salario mínimo en Panamá aumentó 52 dólares, al pasar de un promedio de 324,25 dólares mensuales a 376,48 dólares.
Según las zonas geográficas del país, el salario mínimo oscilará entre 349 y 416 dólares al mes, explicó Martinelli.
El aumento beneficiará a 250.000 trabajadores a nivel nacional que cobraran estos reajustes a partir del 1 de enero de 2010.
"Este es un aumento que aceptarán los empresarios justos, no los empresarios que piensan sólo en su margen de ganancia", señaló el presidente al exhortar a los hombres de negocios para que contribuyan a mejorar la calidad de vida de los panameños.
Martinelli sostuvo que este es un incremento necesario para la clase trabajadora, que además revierte a los empresarios porque aumenta el poder de compra de los consumidores.
La reacción del sector empresarial, agrupado en el Consejo Nacional de la Empresa Privada (Conep), no se dejó esperar y propuso a la Comisión Tripartita integrada por empresarios, gobierno y trabajadores para discutir una estrategia de productividad para compensar los aumentos.
"Hemos propuesto que en Panamá empecemos a trabajar con responsabilidad en una estrategia de elevar la competitividad y la productividad para que juntos podamos crear más riquezas", indicó el presidente del Conep, Gaspar García de Paredes.
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