Las inversiones inmobiliarias son una de las grandes apuestas de las grandes fortunas mundiales para 2010. Después de la crisis que ha sacudido al sector durante 2008 y 2009, los grandes patrimonios creen que es el momento de apostar de nuevo por este sector, y lo harán con especial fuerza en inmuebles de los mercados emergentes y las zonas de primer nivel en grandes ciudades.
Éstas son algunas de las principales conclusiones de un informe presentado ayer por Knight Frank y Citi Banca Privada.
De acuerdo con este estudio las grandes fortunas invierten alrededor de un tercio de su cartera en activos inmobiliarios. Este porcentaje se eleva hasta el 50% en el caso de los mayores ahorradores europeos. “Este tipo de inversiones gustan porque son transparentes y más fáciles de entender”, asegura Andrew Shirley, del equipo de Knight Frank en Londres.
Desde la consultora inmobiliaria explican que el 75% del producto residencial con valor de más de 1 millón de euros se depreció durante 2009. La media de los inmuebles que valora Knight Frank vio caer su precio de tasación en un 5,5%. Aun así, desde esta firma aprecian que el mercado residencial comenzó a apreciarse en algunas regiones durante los últimos meses de 2009.
Mejor todavía fue para algunas regiones como Asia Pacífico, África y Sudamérica, que registraron subidas de entre el 7% y el 17% durante el año pasado. Los inmuebles de la ciudad china de Shanghai lograron las mayores apreciaciones, tras revalorizarse un 52%. Por contra, la peor región para el sector inmobiliario fue Oriente Medio, coincidiendo con el estallido de la burbuja en Dubai, cuyos precios cayeron un 45%
sábado, 10 de abril de 2010
jueves, 8 de abril de 2010
Panamá: Construirán Palacio del Café por $850.000
El edificio estará ubicado en Boquete, Chiriquí, y buscará mejorar la calidad del grano y asistir a los productores en técnicas de cultivo. La construcción comenzará a comienzos de 2010.
Será financiado por la Asociación de Alta Calidad de Boquete, y por fondos estatales del Ministerio de Desarrollo Agropecuario.
"El edificio albergará el primer laboratorio de certificación de perfiles del origen del café panameño, así como también laboratorios certificados de cata e identificación de fincas georreferenciales", publica Prensa.com.
Será financiado por la Asociación de Alta Calidad de Boquete, y por fondos estatales del Ministerio de Desarrollo Agropecuario.
"El edificio albergará el primer laboratorio de certificación de perfiles del origen del café panameño, así como también laboratorios certificados de cata e identificación de fincas georreferenciales", publica Prensa.com.
Significado e importancia del grado de inversión BBB- para Panamá
PANAMá - Recientemente Panamá alcanzó el tan anhelado grado de inversión… ahora bien, mucha gente lo comenta, pero pocos saben realmente que significa alcanzar el grado de inversión.
Por: Lic. Jorge Calviño Arosemena M.B.A.
Director Think Tank Panama
El grado de inversión representa una calificación otorgada al país (como si se tratara de una nota en el colegio), basada en una evaluación realizada por las agencias calificadoras de riesgo crediticio como lo son Moody’s, Fitch Ratings y Standard & Poors, quienes otorgan diferentes grados calificadores a la deuda del gobierno, la distribución de la renta y la libertad de prensa y y nos da un promedio.
Las agencias de rating dividen los países del mundo en dos grandes grupos: los que tienen grado especulativo y aquellos con grado de inversión.
Dentro de cada uno de estos grupo se encuentras sus respectivas calificaciones atribuidas. Para Fitch Ratings y Standard & Poors la nota más baja es la D, situada obviamente en el grupo de grado especulativo. Posteriormente y en orden ascendente encontramos C, CC, CCC-, CCC, CCC+, b, B, B+, BB-, BB y BB+. La nota más baja posible en el grupo de grado de inversión es BBB- (Grado recientemente alcanzado por Panamá) seguida de BBB, BBB+, A+, AA-, AA, AA+ y AAA. De los países de América Latina que se encuentran en el grupo de grado de inversión, es decir que han alcanzado una calificación mínima de BBB- , se encuentran Panamá, Perú, México y Chile.
Tanto Panamá como Perú comparten una calificación de BBB- , luego México BBB y el más alto de todos es Chile con una calificación de A+. Solo países como Estados Unidos, Canadá, Reino Unido, Australia, Francia, España, Austria, Suecia y Dinamarca tienen calificación de AAA.
Ahora bien, que significa esto para nuestro país? Lógicamente al entrar en este grupo se espera incremento en el flujo de visitantes y turistas así como también una mayor inversión extranjera lo que resultará en oportunidades de empleo. Otra de las oportunidades que tiene el país es precisamente el costo del financiamiento, para el desarrollo e implementación de los futuros proyectos del gobierno.
Consecuentemente las tasas de financiamiento cuando los panameños necesitemos financiamiento deben ser más bajas, lo que impacta en un mejor flujo de efectivo libre para nosotros.
Por lo visto, el escenario está listo… solo falta que los principales actores hagan su trabajo para que esta oportunidad que tenemos hoy sea aprovechada y apunte la dirección de nuestro país hacia el desarrollo.
Si desea conocer más acerca de las calificadoras ingrese a los siguientes links:
http://www.fitchratings.com/creditdesk/public/ratings_defintions/index.cfm
http://www.moodys.com/cust/default.asp
http://www.standardandpoors.com/ratings/understanding-ratings/en/us
Por: Lic. Jorge Calviño Arosemena M.B.A.
Director Think Tank Panama
El grado de inversión representa una calificación otorgada al país (como si se tratara de una nota en el colegio), basada en una evaluación realizada por las agencias calificadoras de riesgo crediticio como lo son Moody’s, Fitch Ratings y Standard & Poors, quienes otorgan diferentes grados calificadores a la deuda del gobierno, la distribución de la renta y la libertad de prensa y y nos da un promedio.
Las agencias de rating dividen los países del mundo en dos grandes grupos: los que tienen grado especulativo y aquellos con grado de inversión.
Dentro de cada uno de estos grupo se encuentras sus respectivas calificaciones atribuidas. Para Fitch Ratings y Standard & Poors la nota más baja es la D, situada obviamente en el grupo de grado especulativo. Posteriormente y en orden ascendente encontramos C, CC, CCC-, CCC, CCC+, b, B, B+, BB-, BB y BB+. La nota más baja posible en el grupo de grado de inversión es BBB- (Grado recientemente alcanzado por Panamá) seguida de BBB, BBB+, A+, AA-, AA, AA+ y AAA. De los países de América Latina que se encuentran en el grupo de grado de inversión, es decir que han alcanzado una calificación mínima de BBB- , se encuentran Panamá, Perú, México y Chile.
Tanto Panamá como Perú comparten una calificación de BBB- , luego México BBB y el más alto de todos es Chile con una calificación de A+. Solo países como Estados Unidos, Canadá, Reino Unido, Australia, Francia, España, Austria, Suecia y Dinamarca tienen calificación de AAA.
Ahora bien, que significa esto para nuestro país? Lógicamente al entrar en este grupo se espera incremento en el flujo de visitantes y turistas así como también una mayor inversión extranjera lo que resultará en oportunidades de empleo. Otra de las oportunidades que tiene el país es precisamente el costo del financiamiento, para el desarrollo e implementación de los futuros proyectos del gobierno.
Consecuentemente las tasas de financiamiento cuando los panameños necesitemos financiamiento deben ser más bajas, lo que impacta en un mejor flujo de efectivo libre para nosotros.
Por lo visto, el escenario está listo… solo falta que los principales actores hagan su trabajo para que esta oportunidad que tenemos hoy sea aprovechada y apunte la dirección de nuestro país hacia el desarrollo.
Si desea conocer más acerca de las calificadoras ingrese a los siguientes links:
http://www.fitchratings.com/creditdesk/public/ratings_defintions/index.cfm
http://www.moodys.com/cust/default.asp
http://www.standardandpoors.com/ratings/understanding-ratings/en/us
miércoles, 31 de marzo de 2010
Estupendos artículos de economía
Aunque no relacionado directamente con Panamá y Brasil, recomiendo la lectura de estos artículos publicados en Expansión para cualquiera interesado en invertir en el extranjero. De ambos podemos extraer conclusiones acerca de la dinámica en las decisiones de los inversores y de los que se avecina para quien invierte en Asia, especialmente China.
Que los disfruteis.
Panamá acogerá feria del turismo de lujo
Panamá, 24 mar (PL) Panamá será la sede de la feria The Americas Luxury Travel Expo (TALTExpo), orientada al turismo de lujo y con opciones para agrupar a profesionales de esa modalidad en el mundo, informaron hoy los organizadores.
La cita, prevista del 12 al 14 de mayo, reunirá a proveedores y compradores de Europa, Asia, Africa, Medio Oriente, Oceanía, América y el Caribe con productos como hoteles, villas, aerolíneas, cruceros y yates, turoperadores, viajes de aventuras y ecoturismo.
Salomon Shamah, dAdministrador de la Autoridad de Turismo de Panamá, manifestó la disposición de apoyar en la organización de esta reunión, dado los beneficios que representa para el país al potenciar la imagen de Panamá como destino.
Por su parte, Xavier Mirambel, director de TALTExpo, señaló que la visión es no sólo ser la primera feria de lujo en Latinoamérica sino también captar a compradores calificados para garantizar la participación periódica de los expositores.
Según expertos, Latinoamérica y el Caribe son mercados vírgenes para la mayoría de las empresas en Europa, Asia, África, Norteamérica y el Medio Oriente, por lo cual la cita ofrece la oportunidad de una región accesible a nivel de logística y economía.
Asimismo, la posición geográfica otorga a Panamá la condición de anfitrión perfecto para mostrar la diversidad de productos y servicios relacionados con el turismo de lujo.
La cita, prevista del 12 al 14 de mayo, reunirá a proveedores y compradores de Europa, Asia, Africa, Medio Oriente, Oceanía, América y el Caribe con productos como hoteles, villas, aerolíneas, cruceros y yates, turoperadores, viajes de aventuras y ecoturismo.
Salomon Shamah, dAdministrador de la Autoridad de Turismo de Panamá, manifestó la disposición de apoyar en la organización de esta reunión, dado los beneficios que representa para el país al potenciar la imagen de Panamá como destino.
Por su parte, Xavier Mirambel, director de TALTExpo, señaló que la visión es no sólo ser la primera feria de lujo en Latinoamérica sino también captar a compradores calificados para garantizar la participación periódica de los expositores.
Según expertos, Latinoamérica y el Caribe son mercados vírgenes para la mayoría de las empresas en Europa, Asia, África, Norteamérica y el Medio Oriente, por lo cual la cita ofrece la oportunidad de una región accesible a nivel de logística y economía.
Asimismo, la posición geográfica otorga a Panamá la condición de anfitrión perfecto para mostrar la diversidad de productos y servicios relacionados con el turismo de lujo.
La economía panameña creció en 2009 un 2,4%
Panamá, marzo 19 (AFP).- La economía panameña creció en 2009 un 2,4%, una cuarta parte del incremento registrado el año anterior, aunque representa un mejor desempeño que el de otros países latinoamericanos golpeados por la crisis económica internacional, informó este viernes el gobierno.
“El transporte, almacenamiento, telecomunicaciones y construcción, fueron las principales actividades económicas que permitieron un crecimiento económico de 2,4%”, destacó un informe estadístico de la Dirección de Análisis Económico y Social del Ministerio de Economía y Finanzas de Panamá.
Al buen resultado de esos cuatro sectores, “verdaderos motores del crecimiento” del país, contribuyeron la expansión de la telefonía móvil y la ejecución de grandes obras de infraestructura por la ampliación del Canal de Panamá.
Esta tasa de crecimiento es más baja que la registrada en 2008, cuando la economía panameña creció un 10,7%, pues en 2009 se sintió el impacto de la crisis internacional, dijo el Ministerio de Economía y Finanzas en el informe.
Sin embargo, el desempeño de Panamá en 2009 fue mejor que el otros países latinoamericanos, que resultaron mucho más golpeados por la crisis: México (-6,5%), Venezuela (-3,3%), Chile (-1,7%), Costa Rica (-1,3%) o Perú (que creció 1,1%).
El informe también indicó que el sector de turismo creció 2%, a pesar a pesar de que la llegada de turistas disminuyó 3,9% y la ocupación hotelera cayó de una media de 67% en 2008 a 58% el año pasado.
La economía panameña venía creciendo en torno al 7% anual en la última década.
“El transporte, almacenamiento, telecomunicaciones y construcción, fueron las principales actividades económicas que permitieron un crecimiento económico de 2,4%”, destacó un informe estadístico de la Dirección de Análisis Económico y Social del Ministerio de Economía y Finanzas de Panamá.
Al buen resultado de esos cuatro sectores, “verdaderos motores del crecimiento” del país, contribuyeron la expansión de la telefonía móvil y la ejecución de grandes obras de infraestructura por la ampliación del Canal de Panamá.
Esta tasa de crecimiento es más baja que la registrada en 2008, cuando la economía panameña creció un 10,7%, pues en 2009 se sintió el impacto de la crisis internacional, dijo el Ministerio de Economía y Finanzas en el informe.
Sin embargo, el desempeño de Panamá en 2009 fue mejor que el otros países latinoamericanos, que resultaron mucho más golpeados por la crisis: México (-6,5%), Venezuela (-3,3%), Chile (-1,7%), Costa Rica (-1,3%) o Perú (que creció 1,1%).
El informe también indicó que el sector de turismo creció 2%, a pesar a pesar de que la llegada de turistas disminuyó 3,9% y la ocupación hotelera cayó de una media de 67% en 2008 a 58% el año pasado.
La economía panameña venía creciendo en torno al 7% anual en la última década.
martes, 30 de marzo de 2010
Fitch da grado de inversión a Panamá.
Es la primera vez que Panamá accede al grado de inversión, Fitch le concede un BBB-negativo. Las reformas fiscales y la resistencia de la economía de Panamá son las principales causas de ésta nueva calificación.
Panama has earned an investment-grade credit rating from Fitch Ratings for the first time.
Fitch is raising Panama by one notch to "BBB-minus."
Fitch said Tuesday that this reflects a sustained improvement in public finances in the Central American nation.
It also cited recent tax reforms and the country's economic resilience amid the global financial crisis.
The upgrade is a victory for conservative President Ricardo Martinelli, who has pushed two tax reforms through Congress since taking office last year.
Associated Press March 24, 2010, 12:52AM ET
Panama has earned an investment-grade credit rating from Fitch Ratings for the first time.
Fitch is raising Panama by one notch to "BBB-minus."
Fitch said Tuesday that this reflects a sustained improvement in public finances in the Central American nation.
It also cited recent tax reforms and the country's economic resilience amid the global financial crisis.
The upgrade is a victory for conservative President Ricardo Martinelli, who has pushed two tax reforms through Congress since taking office last year.
Associated Press March 24, 2010, 12:52AM ET
martes, 16 de marzo de 2010
ACUERDOS DE DOBLE IMPOSICION
Extraído de CINCO DIAS - 16/03/2010
El Gobierno ultima acuerdos con siete paraísos fiscales
La fuerte presión contra los paraísos fiscales está provocando que muchos territorios opacos pongan en marcha convenios fiscales para salir de las listas de la OCDE. Actualmente, España ultima acuerdos con siete territorios considerados off-shore: Islas Caimán, Jersey, Isla de Man, Singapur, Hong Kong, Suiza y Luxemburgo. Por otra parte, con Andorra -que aún figura en la lista de paraísos fiscales de la legislación española- el acuerdo fiscal es total y sólo falta el visto bueno del Parlamento. Con Antillas Holandesas y Aruba ya se han firmado convenios que han entrado en vigor. Además, en las próximas semanas, Hacienda empezará a negociar convenios con Panamá y Guernesey. Para las empresas resulta especialmente importante el acuerdo con Panamá, ya que compañías como Sacyr están trabajando en la ampliación del canal y un posible acuerdo fiscal evitaría la doble imposición.
http://www.livalia.com
El Gobierno ultima acuerdos con siete paraísos fiscales
La fuerte presión contra los paraísos fiscales está provocando que muchos territorios opacos pongan en marcha convenios fiscales para salir de las listas de la OCDE. Actualmente, España ultima acuerdos con siete territorios considerados off-shore: Islas Caimán, Jersey, Isla de Man, Singapur, Hong Kong, Suiza y Luxemburgo. Por otra parte, con Andorra -que aún figura en la lista de paraísos fiscales de la legislación española- el acuerdo fiscal es total y sólo falta el visto bueno del Parlamento. Con Antillas Holandesas y Aruba ya se han firmado convenios que han entrado en vigor. Además, en las próximas semanas, Hacienda empezará a negociar convenios con Panamá y Guernesey. Para las empresas resulta especialmente importante el acuerdo con Panamá, ya que compañías como Sacyr están trabajando en la ampliación del canal y un posible acuerdo fiscal evitaría la doble imposición.
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Banca centroamericana con buen nivel de solvencia
Los sistemas bancarios centroamericanos han resistido relativamente bien la crisis financiera internacional, señala Fitch Ratings en su reporte “Bancos centroamericanos: Resultados anuales y perspectivas 2010”.
“Aun cuando las utilidades de la banca cayeron sensiblemente en el año 2009, los niveles de solvencia de la industria siguen siendo buenos”, señala el reporte.
Fitch prevé mejores resultados en 2010 sobre la base de un probable repunte en la actividad económica”, continúa.
El reporte afirma que los niveles de rentabilidad de los sistemas bancarios de Centroamérica proyectados para 2010, aunque superiores a los registrados en 2009... LEER MAS
“Aun cuando las utilidades de la banca cayeron sensiblemente en el año 2009, los niveles de solvencia de la industria siguen siendo buenos”, señala el reporte.
Fitch prevé mejores resultados en 2010 sobre la base de un probable repunte en la actividad económica”, continúa.
El reporte afirma que los niveles de rentabilidad de los sistemas bancarios de Centroamérica proyectados para 2010, aunque superiores a los registrados en 2009... LEER MAS
El déficit de vivienda social en Panamá
Panamá, 16 mar (PL) Panamá se enfrenta con un déficit habitacional estimado en unas 125 mil viviendas, en un entorno donde miles de familias residen en casas condenadas y albergues, informaron hoy fuentes oficiales.
El ministro de Vivienda y Ordenamiento Territorial, Carlos Duboy, afirmó este martes en el noticiero Telemetro Reporta la existencia de inmuebles condenados que ya han ido colapsando.
Solo en la provincia de Colón, añadió, hay unas mil 900 de esas unidades que tienen mas de 50 años.
Frente a ello, indicó Duboy, se trabaja en una política de estado con vistas a crear espacios de reubicación destinados a aquellas familias que requieren de viviendas.
Unido a ello, en las próximas semanas debe comenzar la ejecución del denominado Proyecto Curundú en la capital, con un costo estimado de 94 millones de dólares.
La iniciativa contempla la construcción de unas mil soluciones habitaciones para cinco mil residentes de esa zona, además de instalaciones dedicadas a servicios comunitarios, escuelas, áreas deportivas y culturales.
El ministro de Vivienda y Ordenamiento Territorial, Carlos Duboy, afirmó este martes en el noticiero Telemetro Reporta la existencia de inmuebles condenados que ya han ido colapsando.
Solo en la provincia de Colón, añadió, hay unas mil 900 de esas unidades que tienen mas de 50 años.
Frente a ello, indicó Duboy, se trabaja en una política de estado con vistas a crear espacios de reubicación destinados a aquellas familias que requieren de viviendas.
Unido a ello, en las próximas semanas debe comenzar la ejecución del denominado Proyecto Curundú en la capital, con un costo estimado de 94 millones de dólares.
La iniciativa contempla la construcción de unas mil soluciones habitaciones para cinco mil residentes de esa zona, además de instalaciones dedicadas a servicios comunitarios, escuelas, áreas deportivas y culturales.
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